Kiinnostaisiko vapaat ja väljät tontit Rovaniemellä?

Unelmoitko talo maalla -tyyppisestä asumisesta, 25-minuutin ajomatkan päässä kaupunkikeskustasta, paikassa jossa saat rakentaa unelmiesi kodin, joka on osa yhteisöllistä kokonaisuutta? Silloin Lehtokoto voi hyvinkin olla sinua varten.

Lehtokoto muodostuu kahdesta tonttialueesta, jotka on kaavoitettu tätä tarkoitusta varten ja olemme kartoittaneet valmiiksi vapaat tontit. Etsimme kiinnostuneita tonttien ostajia ja Lehtokodon rakentajia, jotka haluavat tehdä talo maalla -unelmastaan ja Lapissa luonnon äärellä asumisesta totta sekä osallistua älykkään perinnekylän kehittämiseen Lehtojärven kylän upeissa maisemissa.

Tutustu lisää alta ja ole rohkeasti yhteydessä. Jos haluat kysyä lisätietoja tai päästä heti neuvottelemaan tontista ja rakentamaan, niin autamme sinua eteenpäin.

Voit suurentaa kuvaa valitsemalla.

Voit suurentaa kuvaa valitsemalla.

Perinnerakentaminen

OSA-ALUE 1 | Pientalovaltainen asuntoalue, perinnekyläalue

- Yhteensä 14 tonttia (punaisella merkityt = vapaat rakennuspaikat).

- Peräpohjalainen rakentaminen koskee AP-3 -merkinnällä olevia tontteja, yhteensä 7 kpl:

• Rakennusoikeus min. 450 k-m². Uuden rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 3000 m². 

• Rakennuspaikalle tulee rakentaa peräpohjalainen talo piharakennuksineen. Rakennusmateriaalina tulee olla lähtökohtaisesti massiivihirsi ja perinteinen ikkunajako kuusiruutuisilla ikkunoilla (poikkeusluvalla myös muut ratkaisut mahdollisia).

• Rakennuspaikalle tulee muodostaa yhdeltä sivulta avoin pihapiiri, joka koostuu enintään kaksikerroksisen asuin-/päärakennuksen lisäksi kahdesta pihapiiriä rajaavasta erillisestä rakennuksesta (talous-, varasto-, aitta-, talli-, ym.).

• Lähipihapiiriin saa sijoittaa myös pihapiirin perustoimintoja tukevia rakennuksia (esim. työpaja, kesänavetta, kesäliiteri, vierasmaja, grillikatos, ym.).

- Alueella on lisäksi AP-merkinnällä olevia tontteja yhteensä 7 kpl:

• Nämä mahdollistavat vapaamman rakentamisen, mutta suositeltavaa on säilyttää alueella peräpohjalaistyylinen yleisilme.

• Rakennuspaikan koko myös vähintään 3000 m², mutta hieman pienemmällä 10% k-m² rakennusoikeudella.

Moderni rakentaminen

OSA-ALUE 2 | Pientalovaltainen asuntoalue, modernin puurakentamisen alue

- Yhteensä 12 tonttia (punaisella merkityt = vapaat rakennuspaikat).

- Moderni puurakentaminen koskee AP-2 -merkinnällä olevia tontteja, yhteensä 7 kpl:

• Rakennusoikeus min. 450 k-m². Uuden rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 3000 m².

• Rakennuspaikalle tulee muodostaa yhtenäinen pihapiiri, joka koostuu enintään kaksikerroksisen asuin-/ päärakennuksen lisäksi enintään kahdesta pihapiiriä rajaavasta erillisestä rakennuksesta (talous-, varasto-, aitta-, talli-, ym.).

• Lähipihapiiriin saa sijoittaa myös perustoimintoja tukevia rakennuksia (esim. työpaja, kesänavetta, kesäliiteri, vierasmaja, grillikatos, ym.).

- Alueella on lisäksi AP-merkinnällä olevia tontteja yhteensä 5 kpl:

• Nämä mahdollistavat vapaamman rakentamisen, mutta suositeltavaa on säilyttää alueella modernimpi yleisilme.

• Rakennuspaikan koko myös vähintään 3000 m², mutta hieman pienemmällä 10% k-m² rakennusoikeudella.

Kysy lisää ja me autamme sinua!

Jos olet kiinnostunut vapaista tonteista, älykkäästä perinnerakentamisesta, kyläyhteisöistä tai oman Lehtokotosi rakentamisesta, niin ota rohkeasti yhteyttä. Autamme sinua mielellään eteenpäin ja kutsumme mukaan kehittämiseen.